Dobrý den, máme po kolaudaci domu (rok 2017). Protože venkovní práce nebyli všechny hotové, chtěli bychom pokračovat na jedné vjezdu k RD máme opěrnou zeď na druhé je jen svah bez opěrné zdi, podle projektové dokumentace by tam však být měla. Jak postupovat pokud bychom chtěli tuto opěrnou zeď (ze začátku bude větší jak 1 m) postavit. Tato i ta co už je na druhé straně je na obecním pozemku (prostor před domem je obecního úřadu). Stačí povolení od obecního úřadu? Děkuji Karla
Podívejte se. Kolaudace (souhlas s užíváním ……) je mimo jiné právní zakončení stavby. Je otázkou, zda tyto opěrné zdi byly součástí „kolaudace“. Slovo kolaudace dávám do uvozovek, protože mohlo jít pouze o oznámení dokončení stavby. No, asi nebyly. Takže bych začal na stavebním úřadě, tam bych jim vysvětlil situaci. Ale potom je potřeba to samé udělat a probrat to se zástupcem vlastníka pozemku, tedy obcí.
A pak bych se teprve rozhodl jak dál. Stále platí, že opěrné zdi do výšky 1 m „nic nepotřebují“, ale to nic se nevztahuje na souhlas vlastníka pozemku. Tam bych si to určitě nechal potvrdit. Ostatně části vyšší, než 1m, vyžadují od stavebního úřadu nějakou formu povolení (ohlášení).
Takže závěr: asi bych se nedohadoval se stavebním úřadem ani s obcí, že jsou zdi dávno povolené – pokud by to takto neviděli v klidu bych zažádal znova, jak obec, tak stavební úřad. Ale třeba vám řeknou ať si to co nejdřív postavíte, že s tím nemají problém…
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec