Dobrý den, Mam jeden dotaz. Máme postavení chatu v menší obci. Územní plán pro náš pozemek říká, že je zde povoleno postavit pouze rekreační stavbu do 40 m2. Naše chata má právě oněch 40 m2. Co mám dělat, když bych chtěl provést v rámci renovace chaty i její zvětšení, kdy po zvětšení by chata měla třeba plochu 80 m2. Myslím si že bych musel zajít na obec a požádat ji o změnu územního plánu pro celou rekreační oblast, jejíž součástí je i naše chata. Nebo může obec udělit výjimku z územního plánu jen pro náš pozemek? Co když obec nepřistoupí na zvětšení plochy a i přesto přístavům chatu tak, že z původních 40m2, bude mít 80 m? Dostanu pokutu a tím to končí? Nebo mi může obec potažmo stavební úřad narodit návrat do původní podoby chaty, nebo dokonce odstranění celého objektu? Pokud by se jednalo jen o pokutu, tak v jaké výši by mohla být? Děkuji za odpověď
Tady opravdu pozor!
Územní plán = veřejný zájem. Kdo tedy poruší územní plán, dostane se do rozporu s veřejným zájmem a i když bude mít desetitisíce na advokáty, měl by prohrát a po několika letech za účasti exekutora stavbu zbourat. A ještě pozor, pokutou to nekončí, tou tento proces teprve začíná…
Z územního plánu nelze udělit výjimku. Ano, jde vaší obec požádat o změnu územního plánu, je to složitý několik let trvající proces a též v první fázi zastupitelé obce svým hlasováním musí projednávání změny podpořit.
Nicméně obce jednou za čtyři roky musejí nechat vypracovat zprávu o uplatňování územního plánu a pokud by vás bylo více může z této zprávy vyplynout, že o tuto změnu požádá sama obec. Takže asi co nejdříve, zajděte za starostou a pak na váš úřad územního plánování, kde se dozvíte bližší údaje o vašem územním plánu.
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec