Dobrý den Chtěl bych se zeptat na to, jak správně vyplnit dokument "Žádost o závazné stanovisko orgánu územního plánování". Rodiče mají pozemek, kde z jedné strany stoji rodinný dům, za domem je dlouhá zahrada. Z druhé strany zahrady je polní cesta, ze strany obce proběhl odkup kousku pozemku pro vybudováni nové cesty a položení inženýrských sítí. Máme zpracovaný geometrický plán s rozdělením pozemku na dvě poloviny, a následné darování a přepis na mou osobu. Chtěl bych se zeptat jak správně vyplnit výše uvedený dokument. Tj. jestli zde musí být obsaženi oba dva majtelé pozemku (SJM), a jak správě formulovat věty pro úřad, aby se to nemuselo vracet. Díky
Tady je třeba rozlišit: když žádám o souhlas s dělením stavební úřad, tak musí žádat všichni vlastníci, spoluvlastníci dělených pozemků. Toto musí být splněno, ať úřad povede řízení nebo bude jen vydávat souhlas. Samozřejmě, když stavební úřad řízení povede musí si stanovit okruh všech účastníků řízení, většinou jde o sousedy.
Když ale o dělení nezažádají všichni vlastníci spoluvalstníci tak žádost musí zamítnout.
Druhá část odpovědi se týká úřadu územního plánování. Zde doporučuji samostudium, pročíst pečlivě §96 b stavebního zákona v posledních novelách. Závazné stanovisko úřadu územního plánování se nevydává pro dělení a zcelování pozemků v nezastavěném území….. §96b bod 1)d..
Takže zde je nutné řádně se podívat do vašeho územního plánu, zda je vůbec nutné o závazné stanovisko žádat.
Obecně zde ale platí, že tento úřad posuzuje dělení z hlediska územního plánu, ne z hlediska vlastnictví, takže by měli vzít žádost podepsanou i jedním vlastníkem nebo i třeba projektantem. Já bych žádost vyplnil elektronicky a poslal bych jim to a uvidíte. Záleží opravdu ke komu se to dostane.
Krejčí