Dobrý den,
v současné době rekonstruuji plot u rodinného domu v Praze. Můj dotaz se týká vjezdové/manipulační brány. Brána má být v místě, kde by byla podle aktuálních pravidel neschválitelná. Nevyhovují výhledové úhly, šířka ulice, atd. Původní majitelka mně však říkala, že brána (vjezd) v tomto místě historicky byla a byla údajně i oficiálně schválena úřadem. Dokazuje to i úprava silničního obrubníku v tomto místě. Nejsou k tomu však dochovány žádné dokumenty a to ani na úřadě v archivu. Jednalo se o rok 1960. Rodiče původní majitelky kolem roku 1970 přestali bránu používat a dali tam bohužel plotové dílce. Zůstala možnost parkování v garáži s nájezdem přímo z ulice. Tuto možnost mám nyní i já. Ke garáži nejsou také dochovány dokumenty, ale stavební úřad garáž bral jako stavbu, která tam je, používá se 60 let a je tedy oficiální, i když k ní nejsou žádné dokumenty. Původní majitelka bránu znovu obnovila přibližně 7 let zpátky, ale bohužel na trochu jiném místě (cca o 4 metry dál). V celé ulici jsou brány běžné, sousedé od nich nemají žádné dokumenty a Odbor dopravy s tím nemá problém. U mne je však situace trochu jiná.
Žádná brána na snímcích ulice v googlu (StreetView) v roce 2009 nebyla a úřad to tedy bere tak, že tam nebyla nikdy a s žádnou bránou na můj pozemek nesouhlasí.
Domnívám se, že mám dvě možnosti:
a) Snažit se vybojovat oficiální vjezd na zahradu na základě čestného prohlášení původní majitelky, že tam brána byla v historii schválená. Čestné prohlášení by právně nahrazovalo schvalovací dokumenty, které se nedochovaly.
Jsou nějaké šance? V podstatě se jedná o podobný přístup, jako s garáží. Ta úřadům nevadí.
b) Nazvat pojezdovou bránu jako manipulační/zásobovací a nevjíždět na pozemek autem. Na Magistrátu jsem dostal informaci, že brána by pak byla považována za plot. Pouze by byl pohyblivý. Nebylo by nutné mít žádné povolení.
Tato varianta je méně preferovaná, protože bych ztratil možnost na pozemek najíždět autem. Je však tato možnost vůbec reálná? Magistrát se s touto radou neopírá o žádné zákony, nicméně je logické, že k tomu, abych na pozemek dostal pramici k zazimování nepotřebuji stanovisko úřadů ani PČR. Prostě potřebuji širší branku, než 1m, abych s pramicí mohl manipulovat a dostat ji na pozemek. To platí i pro dovoz písku, mulčovací kůry, atd.
Velice Vám děkuji za odpověď.
Hezký den,
LM
mob.: 724726687
Můj názor na vjezd – prostě dneska potřebujete rozhodnutí o sjezdu vydané silničním správním úřadem. Tento úřad si musí říct, jaké podklady k rozhodnutí potřebuje a ty musíte doložit. Tady u nás by byla praxe asi taková - dnes tam fyzicky žádný sjezd není, takže bez ohledu na minulost je třeba vydat nové rozhodnutí se vším všudy. Kdyby tam fyzicky sjezd byl, uzavřeli by to písemným zápisem do protokolu. A to by bylo důležité i pro vás.
Ale žádné čestné prohlášení vlastníka nemovitosti nemůže nahradit rozhodnutí správního orgánu nebo jeho konstatování, že tam sjezd je. Takže je nutné začít tam. Většinou silniční správní orgán je odbor dopravy při MěÚ nebo při magistrátu.
Krejčí