Dobrý den,
vlastním pozemek,byl veden celé roky v územním plánu jako zahrada. Čtyřicet let tam máme chatku 4x4 m. Pozemek byl v územním plánu předělán na rodinou rekreaci. Jde chatku zlegalizovat? Nemyslím zkolaudovat - jen to nebyla černá stavba. Nebo tím že je pozemek rekreační tam může chatka stát.
Děkuji Stehlíková
Skoro určitě tam chatka stála dřív, než existoval váš územní plán. Tedy při zpracování územního plánu došlo k pochybení – je povinnost projektanta, aby provedl průzkumy a rozbora terénu a všecky existující stavby zanesl do hlavního výkresu. U velkých obcí si projektanti za tuto etapu účtují statisíce…. Samozřejmě když se toto stane, máte určitou lhůtu územní lán napadnout a donutit je to opravit. Ovšem ve vašem případě je to promlčené. Ale to neznamená, že stavba se stala černou. Maximálně jste při dědictví, koupi ….. ztratili doklady.
Takže budete usilovat o potvrzení existence stavby a budete se ji snažit dostat do katastru nemovitostí. Ovšem nemine vás objednání a zaplacení geometrického plánu (předpokládám, že vaše chata není zanesena do katastru nemovitostí).
Tyto případy stavební úřady neřeší úplně stejně, tak prosím vezměte pár fotek a snímek katastrální mapy a jděte se napřed zeptat na váš stavební úřad.