Dobrý den. Prosím vás, chtěl bych si postavit dřevostavbu na betonové patky. Jsou dány nějaké maximální rozměry? Nebo když to není spjato se zemí je to jinak. Moc děkuji.
Řada lidí si myslí, že stavba, která není pevně spojena se zemí, tak nepodléhá stavebnímu zákonu…. Tak to není. Dnes máme v zákoně termín „ výrobky plnící funkci stavby“ a ty se musí posuzovat jako každá jiná stavba. Takže výrobkem plnícím funkci stavby může být maringotka, která má kabelovou přípojku, má přistavěné suché WC, je doplněná o pergolu a ze střechy kouká komín. Rozhodnutí, zda jde o výrobek plnící funkci stavby nebo ještě ne, posuzuje stavební úřad. Ale záměrně jsem popsal případ, kdy z bývalé maringotky je chata jak vyšitá….
A teď ta další věc: dost je složité správně rozpoznat, které stavby (výrobky plnící funkci stavby) nějaký typ povolení potřebují. V rámci samostudia si prosím nastudujte §79 stavebního zákon 183/2006 Sb. v platném znění, kde na dvou stránkách jsou tyto stavby popsány. Ale je třeba velice pečlivě hlavně u § 79 odst. 2 o) posoudit i soulad s územním plánem! Další podmínkou u tohoto odstavce je, že se jedná o stavbu, která souvisí s bydlením nebo s rodinnou rekreací. Tedy příklad: u svého rodinného domu chci postavit kolnu do 25 m² vzdálenou 2 m od hranice pozemku. Územní plán to umožňuje. Tedy tady nepotřebuji z hlediska stavebního zákona nic. Ale pokud mám stavební parcelu a ještě tam žádný dům nestojí, tak tu samou stavbu už musím se stavebním úřadem projednat….
Takže bych vzal snímek katastrální mapy, tam nakreslil obdélníček a šel se na stavební úřad raději zeptat.
Ing. Bohumil Krejčí