Dobrý den,
prosím vás, jakou stavbu můžu od roku 2022 postavit na pozemcích vedených v ÚP jako zemědělská plocha (č.1 - 6,5ha) a lesní plocha (č.2 - 2931m2) a je to CHKO. 1.Prošla by na obou pozemcích stavba do 25m2 s retenční nádrží na odpadní vodu? 2. Jak daleko by stavba musela být od hranice pozemku? 3. Bylo by k tomu potřeba nějaké ohlášení/povolení? Nebo nějaký zásah do ÚP? 4. Jde to nějak udělat abych tam mohl přespat a jak to odůvodnit? 5. Je tam možné mít podsklepení? Dělám tam seno a občas tam dávám pár ovcí na pastvu.
Děkuji za odpovědi a přeji hezký den.
Fotky
Zatím platí stávající stavební zákon. Obecně se očekává, že účinnost nového stavebního zákona bude posunuta a některé části vláda navrhne změnit a změnu schválit v parlamentu. V tomto směru prosím sledujte program projednávání v parlamentu….
Ale pozor, zaměňujete několik věcí. Dnes stavební zákon č. 183/2006 Sb. v § 79 bodu 2 l) hovoří o stavbách pro obhospodaření v lesích, které nepodléhají rozhodnutí o umístění stavby ani vydání územnímu souhlasu - stavby do 30 m2 a 5 m výšky bez podsklepení (překlad do srozumitelné řeči – tyto stavby nepodléhají stavebnímu zákonu) ale zase takovéto stavby musí být v lese, to znamená, že musí být v parcele, která je v katastru nemovitostí vedena jako les. Tady může novým zákonem dojít ke změně, návrh jsem v tomto směru ještě nezkoumal, myslím, že je to předčasné.
To ostatní, stavby na zemědělské půdě, ve volné krajině podléhají územnímu plánu vaší obce. A každý územní plán má jinak nastavené regulativy. Někde nejde stavět nic, někde otevřené přístřešky pro hospodářská zvířata, někde i objekty s pobytovými místnostmi. A toto se určitě ze dne na den novým zákonem nezmění . Takže bych vyrazil na váš úřad územního plánování a toto si ověřil.
Ing. Bohumil Krejčí