Dobry den chtěl bych se zeptat před dvěma lety jsem koupil pozemek se zahradním domkem , letos jsem chtěl přistavovat a zjistil jsme že přes můj pozemek vedou inženýrské sítě ale není na pozemku žádné věcné břemeno a jak jsme volal na plyn i vodáky tak mi řekli že přeložení by šlo na mé náklady. Děkuji
Bylo období, kdy zřizování položení kabelů, plynu nepodléhalo zřízení (dříve) věcného břemene, dnes zřízení služebnosti. V žádném případě to ale dnes nelze posuzovat jako „černé stavby“, byly to stavby téměř vždy řádně povolené i řádně zkolaudované…. Ale když vám to prodával minulý majitel, musel o tom moc dobře vědět a měl to uvést do kupní smlouvy. Omezuje to využití pozemku, snižuje to cenu pozemku…..svým způsobem jste asi byl uveden v omyl a bylo by na právním posouzení, zda by po dvou letech šlo odstoupit od kupní smlouvy-
No, asi by se dalo správce sítí bombardovat důkazem, že ve svých archivech dohledají stavební povolení a kolaudační rozhodnutí. Moc se jim nebude chtít to po letech hledat. Měl jsem podobný případ ,ale majitel byl bohatý a najal si drahou právní kancelář a ta nakonec vymohla nějakou kompenzaci, protože po 20ti letech správce sítí nedokázal legálnost stavby prokázat….
Takže, pokud se neprokáže dokázat nelegálnost stavby, pak to opravdu povede k tomu, že přeložky byste musel uhradit.
Krejčí