Dobrý den, od roku 1995 bratr bydlí v nadstavbě rodinného domku a dosud nemá kolaudaci. Nyní je rozvedený a rád by si to dal do pořádku. Jak postupovat a co mu hrozí?
Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
K Vašemu dotazu uvádím následující:
V souladu s § 190 odst. 5 zákona č. 183/2006 Sb, stavební zákon, se u staveb pravomocně povolených přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona (tj. před 1.1.2007) provede kolaudační řízení podle dosavadních předpisů. Tzn. že jestliže nabylo stavební povolení k nadstavbě rodinného domku, ve kterém bydlí Váš bratr právní moci před 1.1.2007, použije se kolaudační řízení dle stavebního zákona č. 50/1976 Sb. Toto řízení se zahajuje na návrh stavebníka. Kolaudační řízení provádí stavební úřad, který vydal stavební povolení. Stavebník ke své žádosti o vydání kolaudačního rozhodnutí připojí identifikační údaje o stavbě a předpokládaný termín jejího dokončení. Poté stavební úřad oznámí zahájení kolaudačního řízení, a to nejméně 7 dnů před ústním jednáním spojeným s místním šetřením.
Zjistí-li stavební úřad při kolaudačním řízení na stavbě závady bránící jejímu užívání, stanoví lhůtu pro jejich odstranění a přeruší řízení. Kolaudačním rozhodnutím se povoluje užívání stavby k určenému účelu a oznámí se stejným způsobem, jakým bylo oznámeno zahájení kolaudačního řízení.
V případě, že Váš bratr užívá stavbu bez kolaudačního rozhodnutí, pokud je takového rozhodnutí třeba, tak se dopustí přestupku, který je trestán pokutou od 25 000 Kč do 50 000 Kč.