)
Dobrý den, chtěla bych se informovat ohledně kolaudace koupelny. Co všechno musí být instalováno v koupelně, aby byla zkolaudována. Jde mi o konkrétní věci. Vím, že musí být funkční - musí tam být umyvadlo, WC, dveře, ale nevím, jestli musí být i instalovaná vana k ní i vanová baterie, ruční sprcha k vanové baterie, sedátko k WC? Můžete mi prosím poradit, co vše tedy je nutné? Děkuji za odpověď.
Stavební úřad při kolaudaci stavby zejména zkoumá, zda stavba byla provedena v souladu s ohlášením nebo s podmínkami stavebního povolení (tedy i v souladu s projektovou dokumentací), zda jsou dodrženy obecné požadavky na výstavbu a zda skutečné provedení stavby nebude ohrožovat život a veřejné zdraví zvířat a lidí a bezpečnost životního prostředí. Splnění těchto požadavků je nezbytnou podmínkou kolaudace stavby. Co se týká vybavení koupelny: je důležité, abyste stavebnímu úřadu předložila doklady o odzkoušení jednotlivých instalací, které zde byly v rámci stavby prováděny a prohlášení o shodě od zhotovitele nebo od odborného vedení stavby. Absence jednotlivých zařizovacích předmětů v koupelně de facto brání jejímu užívání. Stavební úřady toto ale většinou nepovažují za závady bránící užívání stavby, ale za nedodělek, který v kolaudačním souhlasu (nebo souhlasu s užíváním stavby) uvedou s termínem, do kterého je nutné je odstranit. Povinností stavebníka je nedodělky v uvedeném termínu odstranit a tuto skutečnost následně stavebnímu úřadu oznámit. Tento postup se často využívá např. v případech developerských projektů bytových domů, kdy v době kolaudace ještě nejsou všechny byty prodány budoucím vlastníkům. Developeři dovybavení bytů potom provádějí dle požadavků budoucích vlastníků, příp. si byty noví vlastníci dovybavují sami. Dle mého názoru by tedy absence výše uvedených prvků ve Vaší koupelně neměla bránit uvedení stavby do trvalého užívání.