Dobrý den, můj nezletilý syn je vlastníkem domu pro rekreaci, který dostal darem. Má číslo popisné a slouží k celoročnímu bydlení. Čast domu s pozemkem je v katastru, stojí už přes 100let. K této staré části je dostavěná nová. Ta zasahuje cca 3 metry do pole-orné půdy, která není určena k zastavění. Souhlas s vlastníkem půdy- sousedem je ověřený. Protože teď zastupuji syna do jeho plnoletosti, jak stavbu zkolaudovat a jak část orné půdy převést jako stavební ? Děkuji
První rada – je potřeba situaci chápat tak, že je to stavba, která je tam dlouho a syn ji chce dát do právního „pořádku“. Ted nikdy neuvádět, že by snad přístavba objektu byla na černo. To ani nemůžete vědět. Tedy je potřeba uvádět, že to určitě v minulosti nějaké povolení mělo, ale že se nedochovalo. Jen pro zajímavost – povolení přístavby mohl kdysi vydávat Okresní národní výbor, potom i komise výstavby u obecního úřadu. Takže ztráta dokladů je u starých staveb běžná a když ji nový majitel neobdrží při převodu, tak se nedá nic dělat…. Nový stavební zákon č. 283/2021 Sb. k tomuto tématu hovoří v § 245.
Nicméně váš případ se neobejde bez geometrického zaměření. |A nový stavební zákon vyžaduje elektronicky podat žádost o souhlas s dělením pozemku, kde by pak měl stavební úřad připsat i větu o potvrzení existence stavby. Ovšem některé věci se nebudou všude řešit stejně, takže nic jiného bych nevymýšlel a šel se napřed zeptat na váš stavební úřad, s tím, že ta stavba nemá dochované doklady. Udělejte si na papír poznámky a krok za krokem splňte stavebnímu úřadu jednotlivé body. Na závěr pak budete podávat přes portál stavebníka výše uvedenou žádost.
Tak pevné nervy a nevzdávejte to. Tyto věci opravu potřebují trpělivost….
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec