Vážení, obracím se na Vás s prosbou o radu při řešení následující situace. V r. 1976 jsme s manželem zakoupili starý domek bez příslušenství. Manžel, který svépomocí přistavěl v letech 76-77 koupelnu + WC, v r. 1982 zemřel. Teprve před časem, při dodatečném vytyčování hranice pozemku jsem zjistila, že přístavba není zanesena v katastru nemovitostí a není zkolaudována. Ráda bych tuto záležitost uvedla do pořádku. Písemné doklady o povolení stavby i geodetické zaměření mám k dispozici. Z neověřeného zdroje mám informaci, že v případě takto staré stavby lze kolaudaci provést cestou místopřísežného prohlášení bez vyřizování složitých administrativních úkonů, event. finančních nákladů v případě, že by přístavba nesplňovala současné podmínky, které jsou patrně přísnější než v r. 77. Prosím poraďte, jak mám postupovat? Předem děkuji za odpověď.
Celou věc lze řešit dvěma způsoby. Prvním z nich je kolaudace stavby. Není ovšem pravdou, že stavební úřad bude při kolaudaci požadovat, aby stavba splňovala požadavky kladené na stavby současně platnými předpisy. Stavba v době svého povolení byla navržena v souladu s tehdy platnými předpisy a tak také byla stavebním úřadem povolena. Úkolem stavebního úřadu při kolaudaci je ověřit skutečnost, zda je stavba realizována v souladu s podmínkami stavebního povolením (tedy i v souladu s projektem stavby pro její povolení) a zda je schopna trvalého užívání. Ke kolaudaci stavby je nutné předložit doklady o výsledcích zkoušek a revizí instalací, které se v přístavbě nacházejí. Druhým způsobem, který de facto nahrazuje kolaudaci stavby je ověření „pasportu“ stavby. O ověření pasportu stavby žádáte stavební úřad a k žádosti je nutné předložit pasport stavby (dokumentaci skutečného provedení stavby). Po obdržení žádosti stavební úřad na místě stavby ověří, zda je stavba realizována a užívána v souladu s pasportem a pokud ano, pasport ověří a vydá o této skutečnosti sdělení. Pro obě varianty platí, že podkladem k žádosti o kolaudační rozhodnutí i žádosti o ověření pasportu přístavby je geometrický plán.