Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu: přestože mám RD do 150 m2 zastavěné plochy, musela jsem před stavbou vyřídit stavební povolení, ohláška nestačila kvůli nesouhlasu souseda. Znamená to, že musím nyní automaticky zažádat o kolaudační souhlas, když jsem neměla dům na ohlášku, anebo to nemá na kolaudaci vliv a bude stačit oznámení o užívání? Se stavební firmou mám stále nevyřešené některé finanční otázky, kdy se jedná především o slevu z díla za neodstranitelné vady. Radíte s kolaudací počkat do té doby, než se s firmou dohodnu? (Bohužel se ale obávám, že dohoda je v nedohlednu a spor budu nucena řešit soudní cestou). Děkuji za pomoc
Jelikož se jedná o stavbu rodinného domu, tedy o stavbu, jejíž vlastnosti mohou její budoucí uživatelé ovlivnit, není pro její uvedení do trvalého užívání důležité, zda má zastavěnou plochu do 150 m2 nebo větší. Tato stavba se do trvalého užívání uvádí vždy na základě oznámení užívání stavby příslušnému stavebnímu úřadu (v souladu s ustanovením § 120 stavebního zákona), nikoliv tedy na základě žádosti o kolaudační souhlas (dle ustanovení § 122 odst. stavebního zákona). Co se týká nedořešených finančních otázek se zhotovitelem stavby, neměla by mít kolaudace stavby na další průběh řešení těchto věcí vliv. Jelikož však z dotazu nevyplývají bližší podrobnosti, které se týkají jak neodstranitelných vad, tak sepsané smlouvy o dílo, nelze na otázku podrobněji odpovědět.