Dobrý den, obracím se na Vás s prosbou o radu. V současné době jsme dokončili rekonstrukci RD a chtěli jsme zažádat o kolaudaci. Stavební povolení máme již prošlé, stavba se protáhla z finančních důvodů. RD je téměř hotový, není pouze dodělaná venkovní omítka - je zhotovena pouze na hrubo - vápenocementová s perlitem. Dům není zateplen a není udělaná mnichovská omítka. Na místním stavebním úřadě mi sdělili, pokud RD nebude zateplen, nelze provést kolaudaci. V současné době nemohu omítku dokončit, počítám, že bychom ji do 1 roku mohli dokončit. Prosím Vás tímto o radu, zda by šlo provést kolaudaci, nebo jestli venkovní omítka a izolace je opravdu tak závažným bodem, aby nemohla proběhnout kolaudace? Děkuji
Projektant, který navrhuje složení obvodového pláště musí provést výpočet tepelného prostupu této konstrukce. Výsledkem tohoto výpočtu by měl být obvodový plášť, který splňuje předepsaný tepelný odpor a jehož rosný bod by měl být mimo tuto konstrukci, aby v ní nekondenzovala voda. Obvodový plášť je složen z několika vrstev /např. vnitřní omítky, zdivo, zateplení, venkovní omítka/. Pokud nemáte dokončeno zateplení stavby, popřípadě i venkovní omítky, konstrukce nesplňuje podmínky, za kterých byla stavba povolena. Toto je možná důvod, proč stavební úřad trvá na dokončení zateplení a venkovní omítky. Z vlastní zkušenosti však vím, že záleží na přístupu konkrétního stavebního úřadu. Některým stavebním úřadům postačí, pokud je zhotovena např. alespoň štuková venkovní omítka a dokončení zbylých konstrukcí uvedou do kolaudačního rozhodnutí jako nedodělek a stanoví termín k jeho provedení.