Rozhodli jsme se koupit chatu. Našli jsme si ji na internetu a začali se domlouvat přes realitní kancelář. Makléř nám popravdě řekl, že chata byla postavena v roce 1985 a dosud nebyla zkolaudována. Je stále vedena jako hrubá stavba. Chata je v zahrádkářské kolonii a je do ní zavedena voda i elektřina. Pokud chatu koupíme, nevystavujeme se riziku, že budeme za bývalého majitele platit nějakou pokutu? A co všechno je potřeba k takové kolaudaci doložit?
Jedná se o poměrně častý případ, kdy je stavba z nějakých důvodů řadu let rozestavěna /nedokončena/ a tím pádem i nezkolaudována. Stavební povolení však nepozbylo platnosti a stavbu je možné zkolaudovat. Vzhledem k tomu, že stavba byla pravomocně povolena za platnosti starého stavebního zákona č. 50/1976 Sb. ve znění pozdějších předpisů, bude kolaudační řízení rovněž provedeno podle jeho předpisů. Na příslušném stavebním úřadě si vyzvedněte formulář žádosti o kolaudaci stavby, vyplňte jej a spolu s geometrickým plánem doručte do podatelny úřadu. K místnímu šetření připravte doklady o provedených požadovaných revizích a zkouškách /rozsah by měl vypsán v podmínkách stavebního povolení, příp. jej upřesněte při návštěvě stavebního úřadu/. Za nedodržení termínu kolaudace dle stavebního povolení zaplatíte poplatek 100 Kč /poplatek za místní šetření/. Závěrem si Vás dovoluji upozornit, že koupí nemovitosti přebíráte veškerá práva a povinnosti původního majitele. Nejvhodnějším řešením se mi jeví zplnomocnění realitní kanceláře původním majitelem. Realitní kancelář následně zprostředkuje prodej zkolaudované stavby.