)
Dobrý den, sousedé předělávají svůj dům dle "starého stavebního zákona". Úpravami došlo i k přesahu jejich střechy na náš pozemek, což bylo součástí i stavebního povolení. Tento přesah je však ve skutečnosti třikrát větší, než je uvedeno v projektové dokumentaci. Jsme ze zákona povinni být přizváni ke kolaudačnímu řízení, kde bychom mohli své námitky ještě uplatnit (nesouhlasí i další věci) nebo se může stát, že nás příslušný stavební úřad k tomuto řízení nepřizve? Příslušné právní normy jsem četla, nejsem si však jista, zda podle tohoto výkladu mezi účastníky kolaudačního řízení skutečně patříme. Děkuji
Dle mého názoru by Vás stavební úřad měl (v souladu s ustanovením § 78, odst. 1, písm. d) předchozího stavebního zákona) zařadit do okruhu účastníků kolaudačního řízení, neboť jsou kolaudovanou stavbou dotčena vlastnická práva k pozemku, na který střecha stavby přesahuje. Zda tomu tak ve skutečnosti bude, záleží na „pečlivosti“ stavebního úřadu. Doporučuji Vám stavební úřad na tuto skutečnost (přesah sousední stavby na Váš pozemek) předem písemně upozornit.