Dobrý den,bydlím ve starším činžovním domě,ve zvýšeném přízemí,byt nesousedí s žádným jiným bytem,pouze jedna stěna s chodbou.V zimě,pokud jsou venku mrazy,se začne na jedné stěně dělat v obou rozích jedné stěny vlhko,pak se to propojí a je to po celé stěně.Dům je zateplený,v bytě jsou plastová okna,která se neustále dole rosí,v bytě nesuším vůbec prádlo,větrám.Byt je vytápěn plynovými vafkami.když se na jaře přestane topit,problém zmizí.
Stěna mezi Vaším bytem a chodbou je bezpochyby vyzděná z plných cihel na tloušťku 30 cm. Ve starších činžovních domech to tak bývá. Za mrazivého počasí je v nevytápěné chodbě velmi nízká teplota. To má za následek to, že povrchová teplota na vnitřních zdech Vašeho bytu je velmi nízká. Přesněji řečeno pod teplotou rosného bodu na povrchu. Pak dochází ke kondenzaci. Plastová okna navíc ještě podporují zvýšení vlhkosti v bytě. Větrání v těchto případech již většinou nic nespraví. Řešením je zateplení dělící stěny mezi chodbou a Vaší vytápěnou místností a to ze strany chodby. V každém případě Vám doporučuji před provedením tohoto opatření ještě konzultaci se specialistou na tuto problematiku na místě. Je potřeba vyřešit provedení tepelné izolace na krajích chodby, kde se problém objevuje nejdříve a nejvíce. Předpokládám, že se problém neobjevuje na zateplených stěnách. Pokud ano (omlouvám se za ne úplné pochopení popisu situace), pak by na vině byl tepelný most. To je místo, kde tepelná izolace není provedená správně. Stěna pak může prochládat i v ploše, což se za určitých podmínek opět projeví kondenzací. Těmi jsou teplota a vysoký obsah vlhkosti ve vnitřním vzduchu. Na jaře se stěna prohřeje a problémy zmizí.
Ing. J. Veselý, poradce, Energy Centre Č.Budějovice
Dobrý den, děkujii za Váš dotaz.