Koupě bytu v družstevním vlastnictví

Odpověď Strach z družstevního vlastnictví může být někdy na místě. V novodobé historii českého státu máme pár příkladů, kdy bylo družstevní vlastnictví opravdu vykradeno. Ale současná družstva, která vznikají třeba jako náhrada společenství vlastníků bytových jednotek, tak zde si myslím není potřeba se bát. Je třeba se řádně zúčastňovat schůzí, rozhodovat o chodu družstva a kontrolovat ekonomiku družstva. U osobního vlastnictví, kde je zřízeno společenství vlastníků bytových jednotek, se Vám nemůže ztratit Váš majetek, nemůže Vám ho nikdo ukrást. Samozřejmě když neplatíte závazky vůči společenství, pak Vás může o nemovitost připravit pomocí zákonných prostředků (např. exekuce). Ale nemůže se stát, že to někdo z venku vykrade. Kdežto u družstva se to teoreticky stát může a bohužel se to již v minulosti stalo. Při uvažování o koupi družstevního bytu si tedy nechte předložit jak si družstvo po ekonomické stránce stojí. Nechte si ukázat výsledky hospodaření za minulá léta, projděte si zápisy z jednání ze schůzí a zeptejte se sousedů.
Ceny bytů v družstevním vlastnictví jsou i nadále levnější, než ceny bytů v osobním vlastnictví. A to je velké lákadlo. Výhodou také je, že při prodeji neplatíte daň z převodu nemovitosti. Kupujete totiž členský podíl a ne byt jako takový. Zda si na byt v družstevním vlastnictví můžete vzít hypotéku je individuální a záleží to na více aspektech. Konkrétní situace Vám sdělí na příslušném družstvu, nebo mne můžete kontaktovat.


Štěpánka Mimrová, školitel Realitní akademie