Dobrý den, řeším následující problém, který vznikl a potřeboval bych poradit, zda je nějakým způsobem řešitelný. Zdědil jsem RD cca z roku 1940 ten je zakreslen v KN na stavební parcele. Zhruba v roce 1960 byl k domu dodělán přístavek a zde jsem narazil na podle mě zásadní problém. Při nahlížení do KN jsem zjistil, že přístavek v něm není zakreslen a druhý, dle mého názoru mnohem závažnější problém je, že částečně (cca 60% zastavěné plochy tedy zhruba 15 - 20 m2) zasahuje do pozemku, který je vedený v KN jako zahrada. V současné době jsem přemýšlel o rekonstrukci tohoto RD, ale toto vidím jako velmi zásadní problém. S celou věcí se nechci zatím obracet na SÚ, protože uváděný přístavek je trvale obýván a nemohu si dovolit jeho zbourání v případě, že by SÚ nařídil odstranění stavby. Vidíte nějaké rozumné řešení této problematické situace? Předem mnohokrát děkuji za odpověď.
Jediným možným řešením k nápravě stávajícího stavu je požádat stavební úřad o ověření dokumentace skutečného provedení stavby (tzv. „pasportu stavby“). Na základě podané žádosti o ověření pasportu stavby, jejíž součástí je zmíněná dokumentace skutečného provedení stavby, stavební úřad na místě samém ověří soulad této dokumentace se skutečným stavem stavby a následně vydá sdělení k ověření pasportu stavby, jež de facto nahrazuje doklad o kolaudaci stavby. Sdělení o ověření pasportu stavby společně s geometrickým plánem, kterým je přístavba zaměřena, je podkladem k žádosti o zápis přístavby do katastru nemovitostí.