)
Kupujeme rodinný dům z r. 1935 jehož součástí je roubená stavba výměnek z r.1898. RD je zakreslen v katastru, ale roubenka ne. Celkem i s chodbou má roubenka 30,5 m2 a tvoří funkční celek stavby, s RD ale není propojena. Vstup je z venkovní strany. Je vůbec možné a případně jak zakreslit tuto roubenku do katastrální mapy případně je to povinností? Žádné doklady k roubence již neexistují. Řešíme hypotéku na dům a odhadce uvedl, že doporučuje zvážit demolici stavby roubenky a že má být stavba zakreslena. Banka uvedla, že by povolila roubenku zbourat, ale narazili na odhad odhadce. Sami s tím problém nemají, ale odhadce se k tomu nějak nemá. Co s tím? Děkuji
Jestliže se projektová dokumentace stavby nedochovala a stavba není zapsána v katastru nemovitostí, je jedinou cestou k její legalizaci ověření zjednodušené dokumentace skutečného provedení stavby - tzv. „pasportu stavby“. Pasport stavby ověří příslušný stavební úřad, na základě písemné žádosti. K žádosti rovněž doložte je geometrický plán se zaměřením stavby. Po ověření pasportu stavby, který de facto nahradí kolaudaci stavby, můžete žádat o zapsání stavby do katastru nemovitostí. Následně můžete stavební úřad žádat o schválení stavebních úprav roubenky nebo o její odstranění.