Dobrý den, chceme přistavět zděnou kůlnu do 16 m2 na nářadí, kola apod. k rodinnému domku v řadové zástavbě. Řadová zástavba je ve tvaru trojúhelníku se zahradami uvnitř. Přístavba by byla \"přilepena\" domu, vchod by byl ze zahrady. Stavba by nebyla propojena s domem žádnými dveřmi. Stavba by navazovala na sousedovu přístavbu. Je nutné stavební povolení nebo jen ohlášení? Znamená to, že ke stavbě bude použita sousední nemovitost? Jaká je nutná vzdálenost od přístavby k hranici pozemku a tím i ke garáži sousedního domu či k protějšímu domu? Když budeme stavět svépomocí, musíme mít stavební dozor, i když nebude třeba stavební povolení a nemusí být kolaudace? Děkuji.
Dle mého názoru se jedná o drobnou stavbu, které plní doplňkovou funkci k rodinnému domu a svými parametry splňuje podmínky pro ohlášení drobné stavby. Pro drobné stavby nejsou ve stavebním zákoně, ani v jeho prováděcích vyhláškách stanoveny min. vzdálenosti k hranicím sousedních pozemků ani k sousedním stavbám, lze navrhnout jejich umístění až na hranici se sousedním pozemkem, resp. je přistavět k sousední stavbě. Omezení pro jejich realizaci a umístění však mohou vyplynout ze zpracované územně plánovací dokumentace obce. Zároveň uvádím, že stavební úřad má, po posouzení ohlašované stavby, možnost uvalit na drobnou stavbu režim stavebního povolení. U staveb realizovaných svépomocí na jejich realizaci dohlíží stavební dozor. Pokud stavební povolení pro předmětnou stavbu vydáváno nebude, nebude samozřejmě ani kolaudována. Na otázku, zda bude ke stavbě použita sousední nemovitost nelze jednoznačně odpovědět. Tato skutečnost bude ovlivněna umístěním stavby a volbou jejího materiálového provedení.