Dobrý den, koupil jsem stavební pozemek a v roce 2008 na ní postavil a zkolaudoval garáž. V roce 2010 schválilo ZM regulační plán, kde náš pozemek zregulovala na zeleň, nevěděl jsem to a zjistil jsem to až letos, kdy jsem chtěl vedel garáže stavět. V roce 2019 však město přijaklo nový. Uzemní plán, kde je moje parcela stále stavebním pozemkem. Dle aktuálně platného stavebního zákona je územní plán nadřízenou územně plánovací dokumentaci pro regulační plán (§12 bod p) a navazující územně plánovací dokumentaci se pro územní plán rozumí regulační plán (§12 bod q). Dle ust. § 73 odst. 3 je nadřazená územně plánovací dokumentace závazná pro obsah navazující územně plánovací dokumentace. K části navazující územně plánovací dokumentace, která je v rozporu s nadřazenou územně plánovací dokumentací, se nepřihlíží. Mohu tedy nyní na svém pozemku stavět? Děkuji za odpověď D. Pavlíková
Můžete na svém pozemku stavět, když získáte stavební povolení. A stavební povolení získáte, když projektová dokumentace bude v souladu s platným územním plánem vaší obce. Tedy tím současně platným samozřejmě. Ale šel bych na to cestou opačnou. Do katastrální mapy bych zanesl obrys vámi zamýšleného domu a to poslal s dotazem na stavební úřad (dnes soulad s územním plánem posuzuje stavební úřad) případně na váš úřad územního plánování. Jinak skutečně současně platný územní plán nemůže být v rozporu s podrobnějším regulačním plánem a nemůže platit oboje současně. Ale toto by mělo vyplynout z odpovědi stavebního úřadu ….
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec