Dobry den, muj soused ma pozemek o 50 cm víše než já Dříve tam byly vysoke tuje na mem pozemku jako plot.- 4m Ty jsem zkacel aby mu nestínily a se sousedem se předběžně domluvil,že tam udělám plot kvuli soukromí a to do max 180cm z jeho strany. Bala to ustni domluva a říkal jsem ,že pravděpodobně to bude betonovy plot... Bylo to v te době /před rokem/sousedem tolerovano. Nyní jsem plot vystavěl 225cm z mé strany tedy od něho cca 175-180cmbez další konzultace -považoval jsem ustní souhlas dříve dany za dostatečný . Mylslel jsem ,že nový zákon říká ,že plot do víše 2 m nemusím již ohlašovat. Jemu se to ale nyní nelíbí a chce plot nižší o 50cm. To by ale z meho pohledu nic neřešilo. Protože my k němu neuvidíme i tak ,ale on k nám pak už ano.Takže bych vystavěl plot jen pro "jeho" nikoli ale moje soukromí. Diky tomu,že je o 50 cm víše. S stavebním jsem to vůbec neřešil,protože jsem myslel ,že duležite je nepřesáhnout ty 2m hlavne z jeho strany /kvuli výhledu,stínu apod./ On tvrdi nyní,že nto maám 225 cm od me urovne země a tudíž musím podat ohášku,kterou on nyní nepodepíše... Jak je to ? Dokonce prý místni stavební uřad má změnu jen do 180cm nikoli 2m. Jak mám postupovat aby byl splněn hlavní cíl a bylo dosaženo soukrom na obě strany. Plot jsem platil ja a je na me straně pozemku. Mohu nakonec ze zoufalství take tvrdit ,že si svoji zahradu o 25 cm zvednu take...abych dodržel ten limit... Cely problém je ,že on si kdysi udělal zidku /bez našeho svolení/ a celou zahradu si tím vyrovnal do roviny.. Tenkrat jsem to nechal být,ale nyní mi to vlastně překaží v tom udělat si trochu soukromí... děkuji za radu
No, jo ploty mezi sousedy. … Měl jsem několik podobných případů. Zákon ani vyhláška nedefinuje jak se měří výška plotu. Ale logicky by se měla měřit z té vyšší strany, tedy já bych plot měřil z vaší strany.
V zákoně je, že ploty, které nesousedí z veřejným prostranstvím do výšky 2 m nepoléhají st. zákonu (prosím přečíst celý § 79 bod 2 odst. f) stavebního zákona 186/2006 Sb.) Vyšší ploty už zákonu podléhají. U vás by v případě, že do toho v této podobě vstoupí stav. Úřad připadalo pouze řízení o odstranění stavby, kde by vám byla dána možnost žádat o dodatečné povolení, s projektovou dokumentací s kulatým razítkem, řádně zaplacenou projektantovi. Takže projekt bývá dražší, než snížení plotu….
Dneska jde všechno, myslím, že by schopný řemeslník položil betonové pole na zem a z jednoho pruhu udělal dva š. 25 cm. Výztuž to má nahoře i dole, nemělo by se rozpadnut. Takhle vám několik půlpruhů zbyde a výborně je využijete na dno skleníku. Ovšem měl jsem případ, kdy v přesně stejné situaci jako vy, přivezl stavebník náklaďák rašeliny tu podél svého plotu navýšil. Stavební úřad při úředním jednání nemůže říct, že to je jinak, ten musí vzít metr a přesně v den místního šetření metr přiložit k plotu z obou stran a plot přeměřit, tak jak to v tuto chvíli je. No, ale sousedi už zahájili válku na život a na smrt a šel s tímto k soudu. Soud po dvou letech rozhodl, že to opravdu bylo účelové a že výška se musí měřit od původního terénu, takže se zahájilo řízení o odstranění stavby. Mimochodem to je na několik let……
Ten celý plot byl dlouhý 6 m a jeho cena moha být pár tisíc. Soudní tahanice stály nakonec obě strany desetitisíce. A navíc, osud do toho zasáhl, původní stavebník zemřel a děti to prodali novému majiteli. Ten to vyřešil a hned o prvním víkendu vzal pilu a plot snížil o 20 cm (byl to prkenný plot), tím to skončilo….
No zkuste se na ten problém podívat ještě jednou z nadhledu.
Krejčí