Dobrý den,
s předchozím sousedem jsme uzavřeli smlouvu o bezplatném pronájmu pozemku se souhlasem výkopových prací na pozemku za účelem budování inženýrských sítí na náš pozemek ( bez určení počtů sítí ).. Na základě smlouvy bylo zřízeno na dotčeném pozemku věcné břemeno inženýrských sítí služebnosti, kdekoliv na pozemku. Soused pozemek prodal a uzavřená smlouva je platná a přešla na nového souseda. Nový majitel chce na pozemku stavět, co může stavět bez našeho souhlasu a co mu může Stavební úřad dovolit bez našeho souhlasu? Musí Stavební úřad respektovat věcné břemeno, které bylo zřízeno na celý pozemek? Může někdo bez našeho souhlasu povolit stavbu na dotčeném pozemku? Děkuji

Odpověď Stavební úřad musí respektovat služebnosti (dříve věcné břemeno), které zatěžují stavební i okolní pozemky. Samozřejmě každá nová stavba podléhá nějakému povolení (ohlášení, stav. povolení ….) a tam nový stavebník musí doložit souhlasy sousedů a nebo se stanete účastníky řízení. Samozřejmě souhlas sousedovi nedáte pokud vám nějakým způsobem nová stavba omezí služebnost. On pak bude muset vyjednávat a projekt třeba upravit. U řízení je to podobné, tam souhlas nedáváte, ale máte možnost uplatnit v rámci řízení námitky a připomínky. Takže nic bezhlavě nepodepsat, vše pečlivě přečíst.

Platí dvakrát číst a pak podepsat.

Krejčí
Městský úřad Jindřichův Hradec - Odbor výstavby a územního plánování
Přečíst další dotaz