Dobrý den,
prosím o radu k následujícímu: na pozemku máme boudu na nářadí o velikosti 24 m2. Není spojena se zemí, je posazena na patky. Dodrželi jsme vše dle starého stavebního zákona, odstup od hranice apod. Před boudou bude posezení o velikosti cca 30 m2. Doteď samotná bouda nebyl problém. Ale chceme nad posezení a boudu dát společnou střešní konstrukci. Co s tím?
Děkuji Vám
Helena
Je potřeba si pročíst přílohu č. 1 nového stavebního zákona č. 283/2021Sb. Tam je definice drobných staveb, které za určitých podmínek nevyžadují „nic“. Snadno se tam dá přehlédnout část věty „ …..na pozemku rodinného domu nebo stavby pro rodinnou rekreaci…“, čili ve vašem dotazu chybí, zda se jedná o takovýto pozemek.
Další velice důležitá věc je § 73 téhož zákona. Kde se uvádí „Drobné stavby lze realizovat pouze v souladu s územně plánovací dokumentací. „ Totiž řada územních plánů ve své regulaci omezuje velikost drobných stave. A územní plán = veřejný zájem.
A třetí věc je , jak posoudit pergolu u stávající chatky. Samozřejmě já to chápu jako komunikačně navazující záležitost, tedy by se mělo z hlediska zastavěné plochy toto posuzovat jako přístavba a už jen z vašich údajů by vyplývalo, že to podléhá vydání povolení (součet ploch je 24 + 30 = 54 m2).
Takže bych poradil toto – vzít snímek katastrální mapy do něj od ruky zakreslit váš záměr a jít se zeptat na váš stavební úřad. Je dobré mít i fotku stávající chatky. Prostě „ líná huba – holé neštěstí“.