Dobrý den, mám dotaz ke stavbě drobné stavby-chaty do 55m2. Dle bodu 4) přílohy č.1 Zákona č.283/2021 Sb. Dle informace přímo v bodu 4) musí mít pozemek určen způsob využití jako plocha rekreace. Jdou takto určit pozemky, které jsou vedeny v katastru jako stavební parcela nebo zahrada, co je pro to potřeba udělat? Může být tato chata připojena na inženýrské sítě a je specifikováno z čeho má být postavena? Na pozemku nestojí žádná jiná stavba. V Územně plánovací informaci se záměrem odstranění zbořeniště, výstavba rodinného domu je uvedeno Přípustné využití: využití pro rekreaci vyjímečně. Děkuji Kristina
Tady se vám spojují dva pojmy. Ale abyste to správně rozklíčovala musíte napřed pečlivě nastudovat územní plán. Těch 55 m2 se vztahuje pouze na plochy, které mají v územním plánu vaší obce uvedeny regulační prvky (na toto je potřeba se zeptat úřadu územního plánování) nebo kde je zpracován regulační plán či je již vydáno povolení záměru. Jsou tam pak další podmínky. Toto nesouvisí jak je pozemek zapsán v katastru nemovitostí.
Z poslední věty pak vyplývá, že stavební úřad by připustil výstavbu rekreačního objektu jen výjimečně. K tomu je potřeba dodat, že rodinný dům může být i velice malý klidně 40 m2 , ale u rodinného domu půjde vždy o jednoduchou stavbu, povolovanou v tomto režimu se všemi potřebnými doklady.
Takže bych nakreslil do katastrální mapy zákres stavby a jednou bych k tomu napsal,ž e by šlo o malý rodinný dům, podruhé že by šlo o rekreační chatu pro individuální rekreaci. Nakreslil bych k tomu i schéma přípojek a šel se znova zeptat na váš stavební úřad. Tady vám asi nikdo dopředu nedá přesnější odpovědi.
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec