Dobrý den, zakoupili jsme od obce, pozemek k výstavbě. Napříč pozemkem vede optický kabel ( O2 - dnes CETIN ). projektant nám sdělil , že stavba musí být 1.5 m od optiky ( ochranné pásmo ). Tj. původní umístění stavby, řešit s ohledem na vedení optického kabelu. Na katastru optický kabel nikde uveden není. 1. otázka : je kupní smlouva platná ? Viz bod 4. 4. Prohlášení Smluvních stran 4.1. Strana prodávající prohlašuje, že: 4.1.1. na Předmětu převodu neváznou žádné právní závady, dluhy, věcná břemena, zástavní práva, práva nájmu, podnájemní práva, omezení převoditelnosti Předmětu převodu v důsledku exekuce vedené vůči Straně prodávající či jiná práva či povinnosti zatěžující Předmět převodu, a to vše s výjimkou: 4.1.1.1. předkupního práva smluvního dle č. 6. této Smlouvy; Strana kupující je srozuměna se vznikem uvedeného předkupního práva k Předmětu převodu, s tímto souhlasí a Předmět převodu takto při převodu převezme a nabude do svého vlastnictví; 2. otázka - je možné požádat CETIN o odstranění opt. kabelu a kdo bude žádat , obec nebo současný vlastník pozemku ? Za odpověď, předem děkuji. S pozdravem. Jiří Toman
Fotky
Obecně: dříve nebyla žádná povinnost zřizovat věcná břemena na jakékoli kabely. To umožňovaly tehdejší zákony. Takže ano, jsou kabely, které vznikly zcela legálně a nejsou v katastru nemovitostí zaznamenány. Ovšem dnes elektronicky si prodávající toto může během 5ti minut zjistit a neuvést kupujícího v omyl.
Myslím, že je to skutečně závada na straně prodávajícího. Ale zkuste nějakého advokáta.
Ale ještě bych napsal na CETIN dotaz, jak složitý a jak drahý problém toto může být. Přeložky jsou možné, ale nákladné. Bylo by třeba získat všechny informace. Třeba váš pozemek je tak dobře umístěný, že by vám zrušení kupní smlouvy časem mohlo být líto. Asi se bez konzultaci s právníkem výhledově nevyhnete …
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec