Dotaz:
Dobrý den. Máme 2+1 v panelákové bytě z roku 1971. Sousedi nad námi provedeli rekonstrukci bytu, položili nové plovoucí podlahy, zrekonstruvali jádro. Od té doby slyšíme v bytě veškerý hluk z jejich bytu. Provedeli jsme položení izolace na dva stropy ze sádrokartunu a skelné vaty. Pohužel bez efektu. Sousedi tvrdí, že rekonstrukci provedeli podle stavebního povolení a stavební dozor tvrdí, že podlahy byly položeny s izolací. Byt jsme chtěli prodat, ale bohužel k vůli tomoto problému se nám to nedaří. Prosím o radu.
Podle občanského zákoníku §127, nesmí vlastník věci obtěžovat sousedy nad míru přiměřenou poměrům sousedy mimo jiné i hlukem.
V panelákových bytech byla vždy hlučnost vyšší, a proto se domnívám, že by bylo třeba odborného posouzení, zda míra přiměřená poměrům byla již překročena a je tudíž nutné, aby zasáhl soud svým rozhodnutím o zdržení se hlučení či zda jde o běžnou hlučnost. Soud by mohl pouze přikázat sousedům, aby se zdrželi hlučení, konkrétní opatření, kterým by to provadli by již bylo na nich.
Pokud by se Vám se sousedy nepodařilo dohodnout, budete se muset soudit nebo pokoušet se i nadále byt prodat.