Dotaz:Vlastním rod.dům o dvou byt.jednotkách a jedem byt jsem dal do nájmu. Co dělat když nájemník provedl bez mého písemného souhlasu stavební upravy. Jedná se o to že chtěl na své náklady opravit isolaci kolem domu .Nic proti tomu jen kdyby nezustalo jen u výkopu ktery se plní vodou při dešti a prosakuje voda do suterénu.Ja sám nemám na to dostatek financi ,protože dům je na hypotéku. Prosim o radu. děkuji
Pokud nájemce provede bez Vašeho souhlasu jakékoli stavební úpravy na předmětu pronájmu jste oprávněn požadovat, aby tyto bezodkladně odstranil, a to na svůj náklad. Pokud dochází ke škodě, jste oprávněn požadovat její náhradu na nájemci.
Pokud nájemce neodstraní škody, které způsobil sám, jste oprávněn jako pronajímatel po předchozím písemném upozornění nájemce závady a poškození odstranit a požadovat od nájemce náhradu takto vynaložených nákladů.