Dotaz: Může uzavřít vlastník nemovitosti (bytu) nájemní smlouvu s oprávněnou osobou věcného břemena k témuž bytu?
Odpověď na Váš dotaz závisí na tom, jaké oprávnění je obsahem tohoto věcného břemene. Z Vašeho dotazu, a tedy z informací, které máme v tomto momentě k dispozici, tato skutečnost není zřejmá. Obecně není vyloučeno, aby vlastník nemovitosti uzavřel nájemní vztah s osobou, které svědčí k téže nemovitosti právo odpovídající věcnému břemeni. Pokud by ovšem obsahem tohoto věcného břemene bylo právě oprávnění, které má vlastník v úmyslu sjednat pro nájemce (a současně osobu oprávněnou z věcného břemene) uzavřením nájemní smlouvy, tedy právo užívat za stanovených podmínek nemovitost či její část, pak by taková smlouva byla neplatná. Pokud by obsahem věcného břemene bylo oprávnění bezplatně užívat pouze část nemovitosti, bylo by možné sjednat nájemní smlouvu, jejímž předmětem by bylo užívání nemovitosti nad rozsah vyplývající z věcného břemene
Pro posouzení Vaší situace by bylo potřeba znát podklady a bližší informace o dané konkrétní záležitosti.