Dobrý den, můj dotaz se týká staré vesnické zástavby, kdy náš a sousedův dům jsou od sebe vzdáleny asi 4 m, z toho na naší straně 1,2 m, na sousedově 2,8 m od hranice pozemku. Domy se kryjí, sousedův je asi o 4 m delší. Soused se rozhodl upravit si podkroví k bydlení a vybudovat dva střešní vikýře směrem na náš dvůr a zahradu a terasu ve výši asi 2 m. Zároveň prorazil zeď pro osazení okna (to bez povolení). Bojíme se, že tím náš pozemek zcela ztratí dosavadní soukromý ráz a cítíme se tím poškozeni na svých právech. Dohoda není možná. Ke stavebnímu povolení jsme se vyjádřili odmítavě, ale nebyl na to brán zřetel. Odvolací dobu jsme bohužel promarnili, zprvu nadějným jednáním se sousedem. Lze se ještě nějak bránit, příp. na základě jakých zákonů, či vyhlášek? Děkujeme za odpověď.
Usuzuji (dle textu v dotazu), že jste podali námitky ve stavebním řízení, které stavební úřad posoudil jako neopodstatněné a zamítl je. Jelikož jste nevyužili odvolací lhůty, stavební povolení nabylo právní moci, je vykonatelné a soused stavbu může realizovat. Možností jak zpochybnit předmětné rozhodnutí, je podat žádost o mimořádný opravný prostředek tzv. „přezkumné řízení“. Tuto žádost podáváte u příslušného stavebního úřadu, který rozhodnutí vydal. Přezkumné řízení vede správní orgán v souladu s ustanoveními §§ 94 až 99 zákona č. 500/2004 Sb. /správní řád/. Řízení zahajuje krajský úřad, jako nadřízený správní orgán příslušnému stavebnímu úřadu, který rozhodnutí - stavební povolení vydal. Řízení zahájí pouze v případě, že lze mít důvodně za to, že rozhodnutí bylo vydáno v rozporu s právními předpisy. Další možností, jak předmětné rozhodnutí zpochybnit, je obnova řízení a nové rozhodnutí, která se řídí §§ 100 až 102 uvedeného zákona. Řízení je možné obnovit, jestliže vyšly najevo dříve neznámé skutečnosti nebo důkazy, které v době původního řízení existovaly a které účastník řízení, jemuž jsou ku prospěchu, nemohl v původním řízení uplatnit, anebo se provedené důkazy ukázaly nepravdivými a dále v případě, že bylo zrušeno či změněno rozhodnutí, které bylo podkladem rozhodnutí -stavebního povolení vydaného v řízení, které má být obnoveno a pokud tyto skutečnosti, důkazy nebo rozhodnutí mohou odůvodňovat jiné řešení otázky, jež byla předmětem rozhodnutí.