Dobrý den, vlastním řadovou garáž 5x6 m (řada 6-ti garáží mimo centrum města) a zvažuji, zda-li by šla přistavět nástavba, jako malá kancelář. Garáž pak využít jako dílna. Myslíte, že by šlo něco takového realizovat nebo nemá cenu ani zkoušet? Na co se mám připravit? Jak je taková nástavba legislativně náročná? Moc Vám děkuji za Váš názor.
V prvé řadě je nutné ověřit, zda záměr není v rozporu s územním plánem obce (územní plán je dostupný u příslušného obecního i stavebního úřadu) a zda jeho uskutečnění nebrání majetkoprávní vztahy ke stavbě (spoluvlastnictví stavby nebo některých jejích obvodových konstrukcí, přípojek apod). Umístění nástavby podléhá vydání územního souhlasu nebo územnímu rozhodnutí (podle parametrů stavby) a její realizace následně stavebnímu povolení. Všechny povolení vydává na žádost stavebníka příslušný stavební úřad. K žádostem je nutné mimo jiné přiložit vyjádření dotčených orgánů - hasičského záchranného sboru a hygienické stanice.