Mám postavený RD a zkolaudovaný v roce 1994. Původně byl dvoupodlažní, poté snížen na jednopodlažní. Došlo ke změně územního plánu, pozemek se stal plochou návrhovou pro veřejnou správu. Nyní bych chtěl dostavět původně povolené patro, ale kvůli územnímu plánu mi nechtějí povolit. Jeden architekt mi tvrdil, že to původně vydané stavební povolení je vlastně stále platné, tudíž mám žádat jen o změnu stavby. Je to možné?
Jsem toho názoru, že původní stavební povolení již platné není. Pokud byl rodinný dům povolen jako dvoupodlažní a zkolaudován jako jednopodlažní, v průběhu výstavby mělo dojít ke změně stavby před jejím dokončením, která spočívala ve změně „podlažnosti“ stavby. V projektu změny stavby před jejím dokončením mělo být řešeno i nové zastřešení změněné stavby. Tato změna měla být schválena v řízení o změně stavby před jejím dokončením ještě před tím, než začala být prováděna. Kolaudačním rozhodnutím byla do trvalého užívání uvedena stavba, která byla v souladu s touto změnou a nikoliv s původním projektem stavby a tudíž byla kolaudací tato změna potvrzena. Pokud je nyní Vaším záměrem zřídit druhé podlaží, je nutné zpracovat projekt změny dokončené stavby (v tomto případě nástavby). Tato změna stavby bude podléhat novému schválení stavebním úřadem.