Prosím potřebuji svolení souseda ke stavbě zimní zahrady, která bude situována nad stávající garáží? Jsme vzdáleni od plotu 2 m, délka zimní zahrady by byla asi 18 x 2 m. Děkuji
Je těžké na tuto otázku uspokojivě odpověď, pokud nejsou známi podrobnější informace o navržené stavbě. Předně, z dotazu není zřejmé, zda je stavba garáže a zimní zahrady propojena komunikačně s rodinným domem, či jinou stavbou, zda se jedná o stavební úpravy či nástavbu stávající stavby /zda se stavba zvyšuje/ a pokud bude zimní zahrada součástí rodinného domu a jaké jsou parametry tohoto domu. Nový stavební zákon řadí stavby do několika kategorií a podle toho, do jaké kategorie ta která konkrétní stavba spadá, stavební úřad volí způsob jejího schvalování. A toto má vliv i na podklady ke konkrétní žádosti. Pokud tedy se umístění a povolení stavby projednává ve správním řízení /územní řízení, stavební řízení/, není povinností stavebníka předkládat stavebnímu úřadu souhlas souseda, jelikož bude zahrnut do okruhu účastníků řízení a bude obeslán. Jestliže však stavba bude realizována na základě ohlášení, je povinností stavebníka prokazatelně obeznámit vlastníka sousedního pozemku se svým záměrem.