Dobrý den. Bydlíme v řadovém domě. Soused po naší pravici začal před měsícem přestavovat přístavby, které svojí délkou vedou až asi do poloviny délky naší zahrady. Zeď přístaveb společnou nemáme. Oklikou jsme se dozvěděli, že soused přestavuje přístavby na tři bytové jednotky - garsoniéry. S jeho záměrem nesouhlasíme, obáváme se hluku a ztráty už tak nedostatečného soukromí. Prostor jejich dvorku, který je souběžný s naším dvorkem a který by nájemníci zcela jistě využívali, je malý. Už teď soused pronajímá dvě bytové jednotky v domě, ke kterému přístavby přísluší. Přístavby jsou dosud evidované na SÚ, jako jiná stavba bez č. p. Máme nějakou možnost, jak sousedovi jeho záměr zmařit? Sousedé, kteří mají zeď přístaveb na hranici pozemku, souseda, který vše dělal "na černo" udali. Přesto se však obávám, že dodatečně soused stavební povolení dostane a my budeme mít naráz pět sousedících rodin na jedné straně. Prosím o radu, jak v této věci postupovat. Děkuji
Oznámení činnosti souseda stavebnímu úřadu je jediným možným řešením, jak věc nelegální stavby řešit. Stavební úřad musí zjistit skutečný stav věci a v případě, že soused postupoval v rozporu se stavebním zákonem, zahájí „ řízení o odstranění stavby“. V průběhu řízení může vyzvat souseda k předložení žádosti o dodatečné povolení stavby. Stavbu však lze dodatečně povolit jen za předpokladu, že soused prokáže, že stavba není v rozporu s platnými předpisy (ustanovení § 129 odst. 2 stavebního zákona). Vlastníci sousedních pozemků a staveb by stavební úřad měl zahrnout do okruhu účastníků řízení. Pokud se tak nestane, máte možnost se do okruhu účastníků řízení písemně přihlásit. Jako účastníci řízení máte právo k dodatečnému povolení stavby podávat námitky a proti případnému rozhodnutí o dodatečném povolení stavby právo se odvolat.