Dobrý den. Před 15 lety jsme koupili pozemek s RD na přestavbu. Ve vjezdu na zahradu stály 3 boudy, které tvořily hranici pozemku. 50 cm od hranice stojí sousední RD, jehož okno tyto boudy stínily. Boudy jsme zbourali a ústně jsme se domluvili, že plot mezi jejich domem a naším pozemkem nebudeme stavět a pokud budou potřebovat nějaké úpravy na domu (vyčistit okno atd.), tak je samozřejmě pustíme na náš pozemek. Abychom zabezpečili svůj majetek (máme také psa), vystavěli jsme na svém vjezdu bránu, a od brány k sousednímu domu 50 cm plot. Problém nastal, když jsme tuto bránu udělali zamykatelnou, sousedi požadovali odstranění 50 cm plotu, s tím že se jedná o jejich pozemek. Samozřejmě jsme souhlasili, ale požadovali jsme oplocení našeho pozemku (na naše náklady). S tím ale sousedé nesouhlasili a chtějí místo 50 cm plotu branku, kterou by mohli kdykoli vstupovat na náš pozemek. Začali jsme výstavbu drátěného plotu a po měsíci přišlo ze stavebního úřadu oznámení o místním šetření, kde bylo domluveno, že požádáme o souhlas se stavbou plotu a sousedé s ním budou souhlasit. Týden na to svůj souhlas odvolali. Můžeme sdělit úřadu, že původně hranici pozemku tvořili boudy a jedná se tedy jenom o úpravu plotu (máme fotodokumentaci)? Potřebujeme potom povolení od sousedů? Děkuji za odpověď.
V minulosti odstraněné hospodářské stavby (boudy) nelze zaměňovat za novou stavbu plotu. Stavby byly odstraněny, a tedy již fyzicky neexistují. Nedochází tedy k úpravám původního oplocení, nýbrž k realizaci oplocení nového. Stavba plotu nepodléhá vydání stavebního povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu. Pro její umístění a realizaci je však nutné příslušný stavební úřad požádat o vydání územního souhlasu s umístěním stavby. V případě, že k němu nejste schopni doložit jeden z nezbytných podkladů - souhlas vlastníků sousedního pozemku, budete muset požádat o vydání územního rozhodnutí.