Soused nesouhlasí se střešními okny, které chceme zasadit při rekonstrukci střechy. Náš dům leží na hranici s jeho pozemkem, který je asi 500 m2 (zahrada). Jeho dům leží na protější straně. Může stavební úřad schválit osazení oken bez jeho souhlasu? Děkuji
Rekonstrukce střechy, kdy se zasahuje do nosných konstrukcí a zachovává se tvar i objem, je stavební úpravou stavby. Její realizace podléhá schválení stavebního úřadu buď v režimu ohlášení, nebo v režimu stavebního povolení (záleží na parametrech a charakteru stavby). Vlastník sousedního pozemku a stavby má právo k této stavební úpravě podat své námitky. Stavební úřad musí posoudit, zda je stavební úprava navržena v souladu s platnými předpisy a zda jsou námitky souseda opodstatněné, či nikoliv. V případě, že se stavební úpravou do nosných konstrukcí nezasahuje (jedná se např. o výměnu střešní krytina a laťování), je možné ji provést (v souladu s ustanovením § 103 odstavce č. 1 písm. h) stavebního zákona), bez ohlášení i bez stavebního povolení. To ovšem za předpokladu, že ji stavební úřad nebude považovat za stavební úpravu, měnící „vzhled stavby“.