Dobrý den, chtěli bychom začít stavět, máme stavební parcelu, nicméně v územním plánu je podmínka územní studie. Plán je z roku 2011 a je zde řečeno, že studie musí být vyhotovena do 5 let. To znamená, že nyní můžeme stavět bez územní studie. Nicméně se chystá aktualizace, kde bude "obnovena" tato podmínka, ale k novému datu, tudíž studie musí být nejpozději vyhotovena k roku 2026. Je to legální, tímto způsobem opakovaně blokovat pozemek k zastavění? Takto by bylo možné vydávat každých 5 let aktualizaci s tím, že by se lhůta stále posouvala? Děkuji! Pěkný den, Svobodová
Legální to je, záleží hodně na přístupu obce a na tom jak se při zpracovávání změny ÚP dokáže obec domlouvat s úřadem územního plánování….. Kolikrát ani obec nechápe, co takováto podmínka znamená. Zažil jsem územní plán malé obce, kde pro čtyři parcely u cesty byla tato podmínka v územním plánu zakotvena. Teprve po letech, když u mne starosta seděl pochopil, jak si to stavebníkům zkomplikovali….
Zvažte, zda byste neměli nyní usilovat, získat ohlášení (asi společné oznámení záměru) na rodinný dům – tedy v době, kdy povinnost studie padla. Stavět můžete leta, o povolení po zahájení stavby (např. po dokončení základů) nemůžete přijít.
Krejčí