Dotaz: Dobrý den. Vlastníme pozemek-zahradu, přes které je věcné břemeno cesty. Nájezd na tento pozemek je v kopci, povrch asfalt. Ostatní uživatelé se po rozjezdu na kopeček dostanou, protože jedou rovně, ale my musíme do brány zatočit a pokud je na nájezdu sníh, domů nevyjedeme. Můžeme i po ostatních požadovat úklid nájezdu dle našich představ tak, jak to sami děláme? Můžeme jim zakázat solit, aby se neporušil asfal, který by jsme potom my museli opravit na své náklady?
Pokud jste vlastníky pozemku, na němž věcné břemeno vázne, pak práva a povinnosti těch, kteří jsou z věcného břemene oprávněni, vyplývají ze smlouvy (popř. jiného titulu), jímž bylo věcné břemeno zřízeno. Pokud z tohoto titulu nevyplývá jejich povinnost odklízet sníh (popř. jinak cestu udržovat), pak po nich toto nemůžete požadovat. Také posouzení, zda oprávněné subjekty nepřekračují svá oprávnění tím, že cestu v zimě solí, je třeba provést především ve vztahu k titulu, z něhož věcné břemeno vzniklo.