Dobrý den,
bydlíme na vesnici. V souvislé zástavbě jsou 2 rodinné domy, potom má soused ocelovou halu a opět rodinný dům. Nyní chce soused halu zbourat a postavit novou, ale dvakrát tak velikou. Rozměrově 48 m dlouhou, 18 m širokou a dvoupatrovou. Tím nám zastíní větší část zahrady, bude zde hluk, větší pohyb osob, směnnost. Můžeme se proti tomu nějak účinně bránit nebo nám stavební úřad řekne, že spľňuje všechny předpoklady a nechá mu halu postavit. ÚP není v obci schválen, ale v konceptu je plocha nazvaná jako smíšená obytná rekreační. Stavba z hlediska architektonického bude vyčnívat nad rodinné domy.
Děkuji za odpověď.
Dobrý den,
S Vaším odporem je vhodné započít již v době jednání o novém územním plánu. Tedy konkrétně dle § 52 stavebního zákona se o upraveném a posouzeném návrhu územního plánu bude konat veřejné projednání. Pořizovatel zajistí, aby po dobu 30 dnů ode dne doručení veřejné vyhlášky byl návrh územního plánu vystaven k veřejnému nahlédnutí u pořizovatele a v obci, pro kterou územní plán pořizuje. K danému lze poté podávat námitky, kdy oprávnění jsou pouze vlastníci pozemků a staveb dotčených návrhem veřejně prospěšných staveb, veřejně prospěšných opatření a zastavitelných ploch a zástupce veřejnosti. Námitky je třeba uplatnit na tomto projednání, neboť k později uplatněným stanoviskům, připomínkám a námitkám se nepřihlíží.
Pokud nebudou Vaše námitky zohledněny v řízení územním máte dále možnost podávat námitky v řízení stavebním. K danému jsou však oprávněni pouze účastníci řízení, což pravděpodobně budete dle Vašeho dopisu jako vlastníci sousedního pozemku nebo stavby na něm, může-li být Vaše vlastnické právo navrhovanou stavbou přímo dotčeno. Pro bližší analýzu je třeba znát konkrétní situaci.
S pozdravem.