Dobrý den. Mám na pozemku stavbu, bývalou drůbežárnu, postavenou bez souhlasu vlastníka pozemku. Bylo mi sděleno nynějším vlastníkem stavby, že podle tehdejší legislativy mohly JZD zemědělské hospodářské stavby stavět bez souhlasu vlastníka. Poraďte mi prosím, jak mám postupovat, aby stavba byla odstraněna? Byla to „vinice“, nyní při digitalizaci v katastru to změnili na „ostatní plochy“. Pozemek jsem jim nabídla k odkoupení, je to už rok a neodpověděli. Je pozemek pod stavbou „stavební“? Platili nájem jako za ornou půdu. Děkuji
Skutečnost, že jednotná zemědělská družstva měla ze zákona právo realizovat stavby bez souhlasu vlastníka pozemku, je nepravděpodobná. Na druhou stranu, takový postup však byl před rokem 1989 celkem běžný. První možností, jak docílit odstranění stavby, je domluvit se na tomto postupu s jejím vlastníkem. Pokud však pokus o dohodu selže, nezbývá Vám, než se obrátit na příslušný stavební úřad a požádat ho pomoc při řešení tohoto problému. Stavební úřad by měl vykonat na místě stavby tzv. „státní dozor“ a zjistit, zda je stavba v souladu se stavebním zákonem. Zjistí-li, že tomu tak není, zahájí ze zákonné povinnosti řízení o odstranění stavby. Stavební úřad má však povinnost poskytnout vlastníkovi stavby možnost požádat o její dodatečné povolení. Jedním z dokladů, bez kterých nemůže stavební úřad stavbu dodatečně povolit, je souhlas vlastníka pozemku, na kterém je stavba umístěna.