Dobrý den, koupila jsem chatku v chatové oblasti, stávající bych chtěla zbourat a postavit novou. Chtěla bych tam přivést vodu, kanalizaci a elektrický proud. Bude stačit jenom ohlášení stavby nebo mám žádat o stavební povolení? Děkuji.
V souladu s ustanovením § 104 nového stavební zákona lze stavbu pro bydlení a rekreaci do 150 m2 zastavěné plochy, s jedním podzemním podlažím do hloubky 3 m a nejvýše dvěma nadzemními podlažími a podkrovím realizovat na základě ohlášení stavebnímu úřadu. Tomuto ohlášení však musí předcházet územní rozhodnutí o umístění stavby, které může být nahrazeno územním souhlasem. Ohlášení předmětné stavby postačí pouze v případě, že splníte podmínky stanovené v ustanovení odst. 1 § 104 stavebního zákona. Přípojky vody, kanalizace a el. energie do 50 m délky nevyžadují stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu, ale stejně tak podléhají vydání územního rozhodnutí, příp. územního souhlasu. V případě, že délka přípojek je větší než 50 m, bude muset být pro ně vydáno stavební povolení. Nejprve si však na příslušném obecním či stavebním úřadě zjistěte, zda je pozemek, na kterém je umístěna stávající chata, i nadále určen územním plánem pro zastavění objektem pro individuální rekreaci, případně za jakých podmínek /umístění a některé parametry stavby mohou být omezeny/. V případě, že by tomu tak nebylo, můžete se dostat do situace, kdy odstraníte stávající chatu a novou nebudete moci realizovat anebo v omezeném rozsahu.