Dobrý den, prosím radu ohledně odstupu stavby (přístřešek na dřevo) od hranice. Soused nechce dát souhlas ke stavbě i když on sám má 60cm od plotu vlastní kůlnu ve stejném místě. Trvá na odstupu dvou metrů naší stavby od plotu, pro nás posun celé stavby takto není dispozičně možný - existuje vyjímka kdy lze postavit tento přístřešek bez souhlasu souseda s plánovaným odstupem jednoho metru od hranice?
Dobrý den,
předpokládáme, že Vámi plánovaná kůlna bude stavbou dle ustanovení § 103 odst. 1 písm. a) bod 1 stavebního zákona tj. stavba o jednom nadzemním podlaží do 25 m2 zastavěné plochy a do 5 m výšky, nepodsklepená, neobsahující pobytové místnosti, hygienická zařízení ani vytápění, nesloužící k ustájení zvířat ani jako sklad hořlavých kapalin a hořlavých plynů. V takovémto případě není nutné mít žádat o stavební povolení ani stavbu ohlašovat, nýbrž dle § 96 odst. 2 písm. a) stavebního zákona vydá na základě oznámení záměru stavební úřad územní souhlas. K oznámení o záměru je nutné doložit také souhlas vlastníka sousedního pozemku.
Dle ustanovení § 25 odst. 5 vyhlášky ministerstva pro místní rozvoj č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, je nutné dodržet odstup staveb souvisejících s bydlením od společné hranice pozemků (2m), nikoliv od plotu Vašeho souseda. Dle § 26 vyhlášky ministerstva pro místní rozvoj č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, je možná výjimka z výše uvedeného ustanovení za podmínek uvedených v § 169 stavebního zákona. Podle ustanovení § 169 odst. 3 poslední věty stavebního zákona však není přípustná výjimka pro územní souhlas.
S pozdravem