Dobrý den, mám dotaz ohledně vzdálenosti mezi dvěma bytovými domy. Existuje nově povinná norma, která stanoví, že vzdálenost mezi domy nesmí být menší než výška vyššího bytového domu? Pokud ano, je to možné obejít tím, že by nový bytový dům byl stavěn lehce „nakoso“ ke stávajícímu? Děkuji za odpověď

Odpověď

Odstupové vzdálenosti neurčuje norma, nýbrž stavební zákon, resp. jeho prováděcí vyhláška o obecných technických požadavcích na výstavbu (na využívání území). Předpisem, který řešil umisťování staveb do 31.12.2006 byl § 8 vyhlášky č. 137/1998 Sb. o obecně technických požadavcích na výstavbu. Některá ustanovení této vyhlášky byla zrušena vyhláškou č. 502/2006 Sb. V současnosti umisťování staveb řeší ustanovení § 25 vyhlášky č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území. Pro stavby bytových domů však nejsou stanoveny „pevné“ vzdálenosti od hranic pozemků, ani vzájemné vzdálenosti mezi stavbami bytových domů. Pro tyto stavby platí, že jejich umístění musí odpovídat urbanistickému a architektonickému charakteru prostředí, požadavkům zachování pohody bydlení a jejich umístěním stavby nesmí být nad přípustnou míru obtěžováno okolí, zejména v obytném prostředí. Při návštěvě příslušného stavebního úřadu, jenž bude tuto stavbu povolovat se můžete dozvědět více.

Jan Krátký