Dobrý den, mám dotaz ohledně odstupových vzdáleností podle nového stavebního zákona č. 283/2021 Sb. Naproti našemu bytovému domu má vyrůst nový bytový dům – v této věci bylo vydáno územní rozhodnutí, avšak díky nedodržení odstupových vzdáleností a jiných pochybení na straně žadatele, tak i stavebního úřadu, bylo zrušeno. V současné době platí vyhláška č. 501/2006 Sb., která v § 25 stanovuje odstupové vzdálenosti pro rodinné domy, garáže, rekreační objekty atd. Tato vyhláška je však k 1.7.2023 zrušena a nahrazuje ji nový stavební zákon č. 283/2021 Sb. Tento zákon však nestanovuje odstupové vzdálenosti pro rodinné domy, pouze pro drobné stavby (viz Příloha zákona č. 283/2006 Sb.). Můžu to chápat tak, že pro rodinné domy (případně bytové domy) se již odstupové vzdálenosti budov nestanovují? V návaznosti na odstupové vzdálenosti mě napadá ještě jedna záležitost. Pokud by žadatel podal žádost o stavební povolení 30. června 2023, bude se tato žádost posuzovat podle současného (č. 183/2006 Sb.) stavebního zákona nebo podle nového (č. 283/2021 Sb.) stavebního zákona (včetně odvolacích řízení)? S pozdravem Vít Hudec
Dotaz patří na ministerstvo…. Nový stavební zákon nemá zatím prováděcí vyhlášky, takže nelze na toto odpovědět. Vyhláška 501/2006 Sb. je též prováděcí vyhláška k současně platnému stavebnímu zákonu…
Co se týká poslední části dotazu, tak by toto měla řešit přechodová ustanovení, ale ani v tomto nemám zatím jasno ….
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec