Zdravím,
Přicházím s otázkou ohledně omezení výstavby RD na pozemku. Rád bych se zeptal, jaké jsou možnosti v mém případě. Územní studie v nově budované zástavbě o velikosti 15RD určuje výšku RD max.8m od nejnižšího místa stavby. Katalogový dům, který jsem si vybral a bude stavěn na klíč je vysoký 8,3m. Je možné udělat výjimku? Je výška 8m závazná? Obec, ve které se dům bude stavět nemá žádný problém s výstavbou tohoto domu. Je potřeba měnit studii? V územním planu obce jsem nic nenašel. Nebo bude stačit potvrzení od obce?
Děkuji moc za odpověď.
S pozdravem Pitra.
Podívejte, váš dotaz patří na váš stavební úřad. Nikam jinam. Stavební úřad to může zkonzultovat s úřadem územního plánování. Dnes územní studie není „demagogicky právně závazná“ při racionálním zdůvodnění jsou možné drobné odchylky. Ale vy to potřebujete vědět dopředu, i typový projekt stojí desetitisíce a kdybyste natvrdo u stavebního úřadu narazili, tak je vyhodíte z okna. A já nejsem zastánce: vše s úřady projednávat elektronicky, já právě v takovýchto situacích dávám přednost ústnímu jednání. Samozřejmě bych na závěr diskuse se stavebním úřadem chtěl mít písemný výstup o tom, že vaše zdůvodnění stavební úřad bude akceptovat.