Dobrý den, koupila jsem chalupu a chci oplotit pozemek na hranici pozemku. Jedná se o potažené drátěné pletivo 120 cm vysoké - mám psa a malé děti. Pozorně jsem přečetla Vaši odpověď na dotaz "Stavba oplocení a nesouhlas souseda", mám ale trochu jiný problém, a proto prosím o odpověď. Jedna sousedka /ostatní souhlasí/ podmiňuje souhlas u stavebního úřadu tím, že plot mezi zahradami musí být umístěn 40 cm do naší zahrady od hranice. Stavební úřad dal tuto podmínku i do územního souhlasu. Protože je zahrada malá, a ve vzdálenosti 40 cm od hranice pozemku máme již vysázené různé rostliny, nechceme se se stanoviskem stavebního úřadu smířit - ten telefonicky sdělil, že jemu je to jedno, zda bude plot na hranici, ale v tom případě že nedostaneme souhlas sousedky. Jaké máme další možnosti postupu, abychom mohli vystavět plot na hranici našeho pozemku? Děkuji za odpověď
Pokud je stavba plotu navržena v souladu s platnými právními předpisy, nemůže Vás stavební úřad nutit umístit plot 40 cm od hranice mezi pozemky. Druhou věcí je nesouhlas vlastníka sousedního pozemku se stavbou plotu na hranicích pozemku: stavební zákon ve svém ustanovení § 96 předepisuje, že souhlasy vlastníků sousedních pozemků jsou podkladem k žádosti o územní souhlas. Pokud nejste schopni souhlas vlastníka sousedního pozemku k žádosti doložit, stavební úřad nesmí tento územní souhlas vydat. Tímto však nejsou Vaše možnosti vyčerpány. Je ovšem nutné požádat stavební úřad o vydání územního rozhodnutí. K žádosti o vydání územního rozhodnutí již nejste povinni předkládat souhlasy vlastníků sousedních pozemků, jelikož se žádost projednává ve správním řízení, ve kterém mohou sousedi podat své případné námitky. O těch potom musí stavební úřad rozhodnout. Jak z odpovědi vyplývá, může být územní řízení do jisté míry komplikované. Jestliže však sousedka svůj postoj nezmění a souhlas nevydá, je územní řízení jedinou cestou k stavby na hranici pozemků.