Dobrý den,
Mám takový menší soubor dotazů. V dohledné době plánuji stavbu oplocení pozemku. Nicméně! Pozemek sousedí s veřejnou komunikací druhé třídy. Tedy budu muset dodržet ochranné pásmo. Co mi určí...predpoklad 1,5m minimálně A to i přes to, že větší část silnice zasahuje do mého pozemku(odhadem minimálně 1m). a další věc že v ochranném pasu od silnice do1m jsou sloupy VN. Ptám se tedy, když jsem nedohledal informace, že by předchozí vlastník dal souhlas s tim, že komunikace vede přes soukromý pozemek, dá se tomu bránit? Stejně tak, jak je to s "věčným břemenem" se sloupy VN.? Rád bych oplocení vedl alespoň na úrovni sloupů VN. Tzn. metr od hranice komunikace...
Co nám říká § 79 stavebního zákona? Toto oplocení hraničí s veřejným prostranstvím (komunikací) takže podléhá vydání územnímu souhlasu (územnímu rozhodnutí).
Za druhé nutno zkontrolovat váš územní plán, zda vůbec lze pozemek z tohoto pohledu oplocovat. Řada územních plánů mimo zastavitelné území vůbec klasické oplocení neumožňuje.
A nyní to další
Určitě do toho má co mluvit vlastník komunikace (využil bych vašeho záměru a pokusil bych se jednat o pozemkovém vyrovnání, abyste na svém pozemku neměli cizí stavbu, právně zásah do vašeho pozemku bude asi hodnocen jako vydržené právo). A zároveň bych s vlastníkem jednal o jeho názoru o vzdálenosti oplocení od fyzického okraje komunikace. Kvůli bezpečnosti silničního provozu určitě do toho bude mluvit odbor dopravy a policie ČR DI.
Navíc musíte vědět, že na okraji pozemku nejdou další sítě (kabely, plynovod apod.)
A co se týká vrchního vedení VN, tak tam z energetických zákonů vznikala služebnost automaticky (do kterého roku z hlavy nevím), pouze dnes nová vedení vyžadují smlouvy. Ale pozor, vlastník energetické sítě (E.ON, ČEZ…..) musí dát souhlas se stavbou v ochranném pásmu vedení!!! To může být daleko zásadnější, než blízkost komunikace.