Dobrý den, chtěl bych Vás požádat o rady. Vlastním vyměřený pozemek od geodetů mimo plánovaný rozvoj obce, na kterém zahrádkařím. Každoroční ohromné škody, které mě způsobovala lesní zvěř, mě donutily k několika tisícové investici do oplocení, abych ochránil ovocné stromy, plot mám ale postaven bez stavebního povolení, protože jeden ze sousedů mě dělá neustále problémy a s oplocením nesouhlasí. On ani další sousedi na pozemcích nehospodaří a pronajímají je zemědělskému družstvu, se kterým žádné problémy nemám. Dále bych se chtěl zeptat, jestli potřebuju stavební povolení na opěrnou konstrukci (betonové sloupky a napínací drát, délka konstrukce 250 m, výška 1,6 m), která bude sloužit k vyvazování stromů do ovocné stěny, podobně jako je to ve vinohradech? Mohou být sloupky osazeny těsně u sousedovy hranice? Větve k němu zasahovat nebudou. A poslední vyčerpávající dotaz zní: může mě pozemkový úřad nutit, abych přes můj pozemek umožnil přístupovou cestu, když nemám věcné břemeno? Přístupové cesty jsou na katastrálních mapách zakresleny mimo moje pozemky, Pozemkový úřad, ale tvrdí, že ty cesty, které jsou tam zakresleny pod popisem „ostatní plocha“ nebo „ostatní komunikace“ neexistují. Poradí mi prosím někdo, jak mám postupovat? Děkuji mnohokrát za odpověď.
Pokud jste realizoval stavbu oplocení bez schválení stavebního úřadu, musí tento (po zjištění této „černé stavby“) zahájit řízení o jejím odstranění a v jeho průběhu Vám umožnit podat žádost o její dodatečné povolení, pokud se bude jednat o stavbu, kterou lze dodatečně povolit (viz. § 129 stavebního zákona). U zařízení pro vyvazování ovocných stromů bude záležet na názoru příslušného stavebního úřadu. Konkrétně, zda je bude považovat za stavbu nebo zařízení, podléhající jeho schválení ve smyslu stavebního zákona. V případě, že je bude možné na daném pozemku realizovat, nevidím důvod, proč by nemohlo být umístěno v blízkosti hranice se sousedním pozemkem. K poslednímu dotazu: jestliže předmětný pozemek není zatížen věcným břemenem práva chůze a jízdy ve prospěch vlastníků sousedních pozemků, nemohou jej tito pro tento účel využívat. Jedinou jejich možností je pokusit se toto právo vymoci občanskoprávní cestou. Musejí však prokázat, že nejsou jiné možnosti přístupu na jejich pozemky. A ani v tomto případě není jisté, že soud rozhodne v jejich prospěch.