Dobrý den. Ohlásil jsem na stavebním úřadě stavbu plotu u RD. Stávající byl již rozpadlý a zčásti chyběl . Na snímku katastrální mapy a do ohlášení jsem vyznačil a uvedl záměr oplocení provést na hranici mého pozemku. Nyní jsem přeměřením hranice pozemku zjistil, že hranice je cca 2 m předsunutá před původní staré oplocení. V případě, že bych stavbu realizoval tak jak jsem ji před měsícem ohlásil stavebnímu úřadu /ten neměl připomínky/, došlo by k zneprůjezdnění nezpevněné komunikace, která je v sousedství mého pozemku, takže je v současnosti užíváno část mé zahrady jako komunikace. Na katastrálním snímku je komunikace v dostatečné šíři, ale část je svah. Jsem vlastníkem rok a neznám potencionální terénní úpravy které se tam mohly udát. Mohu provést oplocení bez upozornění /koho?/ na faktický stav? Majitelé nemovitostí u této cesty by v případě oplocení měli zajištěn přístup taktéž po obecní cestě z druhého konce této cesty. Děkuji za odpověď.
Není výjimkou, že se průběh hranice pozemků liší s umístěním stávajících oplocení a poměrně často tento problém vyvolává sousedské spory. Doporučujeme Vám upozornit na tento stav jak vlastníka komunikace, kterým bude pravděpodobně obec, tak stavební úřad, kterému jste stavbu oplocení ohlašoval a tento problém se nimi pokusit řešit. Z jednání s nimi, zvláště s obcí si pořizujte písemné záznamy. Těžko posoudit, jak a kdy tento stav nastal a je jasné, že nebyl způsoben Vámi, Je pravděpodobné, že v případě realizace stavby oplocení tato vyvolá negativní reakce, jak vlastníka komunikace tak i vlastníků pozemků, kteří komunikaci užívají pro přístup ke svým nemovitostem. Je však pochopitelné, že si k pozemku, který je zčásti užíván jako komunikace budete hájit svá vlastnická práva, nebo žádat obec o odpovídající náhradu.